Appartement T1 bis lumineux avec grand balcon – Blanquefort
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salles de bain
1
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superficie
49 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à BLANQUEFORT
L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse, actuellement aménagée en espace nuit, offrant de nombreuses possibilités d’agencement.
La cuisine est séparée, fonctionnelle et indépendante, permettant de bien distinguer les espaces de vie.
Vous apprécierez également :
une salle d’eau,
un WC séparé,
un long couloir avec placards intégrés, offrant un bel espace de rangement et une circulation fluide.
Le véritable atout de ce bien est son très grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l’extérieur ou créer un espace détente. Grâce à ses ouvertures, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée.
Les charges de copropriété de 171 euros par mois comprennent : le chauffage ( chauffage au gaz), l'eau et l'entretien des parties communes, ravalement de façade refait en 2020 et l'ascenseur rénové récemment,
Bien optimisé et bien agencé, ce T1 bis offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies.
Sa situation à Blanquefort permet de profiter d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux.
📐 Surface : 49 m²
🏢 Étage : 2ᵉ / 4
🌞 Balcon : très spacieux permettant des aménagements afin de créer un véritable espace de vie extérieur,
À visiter sans tarder ! n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, au 06.50.27.74.64. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2060€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.939626
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 49 m2 à vendre à BLANQUEFORT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 077 176 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 49 m² | |
| 49,42 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 1973 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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