Appartement à vendre 2 pièces - 50.90m² - BOIS D'ARCY (78)
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superficie
51 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à BOIS D'ARCY
Disponible au 3T.2026
L'Appartement :
• Au 1er étage (sur 2)
• Séjour/cuisine ouverte de 29,15 m² avec accès à un balcon de 6,35 m², exposé ouest
• Dégagement de 3,10 m²
• Chambre avec placard de 12,80 m²
• Salle d'eau avec WC de 5,85 m²
• 2 places de parking incluse
L'appartement est conforme aux normes énergétiques RE2020, garantissant une consommation énergétique optimisée.
La Résidence :
Cette résidence se distingue par son caractère intimiste, composée de trois bâtiments à taille humaine et de huit maisons de ville. Elle est animée par une charmante placette paysagère ornée d'une fontaine et accueille deux commerces, dont une crèche, offrant ainsi un véritable cadre de vie convivial et épanouissant.
La résidence est traversée par une allée piétonnière centrale, bordée d'arbres et d'espaces verts.
Localisation et commodités :
Ce bien est idéalement situé à proximité de l'Hôtel de ville, d'un bureau de poste, de banques, de restaurants, de médecins et de commerces.
Un centre commercial se trouve à seulement 5 minutes à pied.
Pour les familles, l'emplacement est parfait : une école maternelle et élémentaire à 3 minutes, un collège à 9 minutes à pied et les lycées à Saint-Cyr-l'École accessibles en 10 minutes en bus.
Les équipements sportifs et culturels sont facilement accessibles, et les lignes de bus desservent efficacement la gare de Fontenay-le-Fleury.
Proche de Versailles et de la zone d'activité de Saint-Quentin-en-Yvelines, l'emplacement bénéficie d'un accès rapide à l'A12 et de nombreux services à proximité.
Une adresse idéale pour un quotidien pratique et serein.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Possibilité de PTZ selon profil.
Contact direct - sans frais d'agence - garantie constructeur 10 ans
Plans sur demande.
*visuels non contractuels
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.304121
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 305 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 51 m2 à vendre à BOIS D'ARCY
Caractéristiques du bien :
| 340 935 327 909 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 51 m² | |
| 50,90 m² | |
| 1 |
| oui | |
| oui |
| 305 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La performance énergétique : RT2012 et RE2020
- L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
- Les normes : thermiques, acoustiques ….
- Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
- Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
- Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
- Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
- Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).
- La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
- La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
- Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
- La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
- Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
- Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier
La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.
Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.
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