Appartement à vendre 3 pièces T3 BOIS D'ARCY (78)
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salles de bain
1
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superficie
61 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à BOIS D'ARCY
Vue spectaculaire & luminosité exceptionnelle
Au cœur d’un environnement calme et recherché de Bois-d’Arcy, au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble récent, découvrez ce superbe appartement de 61 m² offrant un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement agencé.
Un bien rare, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée qui fait toute la différence.
Un intérieur soigné et lumineux
Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et la clarté des espaces.
L’appartement se compose de :
• Une entrée élégante
• Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte contemporaine
• Deux chambres confortables
• Une salle de bains
• Un WC indépendant
• Un balcon privatif, idéal pour profiter d’un extérieur avec vue dégagée
La configuration est optimisée, fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien.
Stationnement : un vrai plus
Un parking double en sous-sol complète ce bien.
Un confort rare et particulièrement recherché sur le secteur.
Environnement & commodités
Commerces
Nombreux commerces de proximité accessibles à pied.
Écoles
• École maternelle Madeleine-Renaud (Rue Jean Gabin)
• École élémentaire Jean-Louis-Barrault
Transports
• Lignes de bus régulières vers les communes aux alentours
• Accès rapide à la gare de Fontenay-le-Fleury / Bois-d’Arcy (Transilien ligne N – Paris Montparnasse) ou de Saint Quentin en Yvelines (RER C, ligne U (la Défense), ligne N)
• Connexions vers le RER C et le tram T13
Accès routiers
• Accès rapide A12 puis A13
• Proximité RN12 vers A86 et grands axes de l’ouest parisien
Les points forts
✔ Dernier étage sans vis-à-vis
✔ Immeuble récent sous garantie décennale
✔ Balcon avec vue dégagée
✔ Parking double
✔ Quartier calme et commerçant
✔ Appartement lumineux et bien agencé
Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial de qualité.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !
Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.943764
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 61 m2 à vendre à BOIS D'ARCY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 242 122 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 61 m² | |
| 61 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 5 | |
| 2020 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 299 900 € | |
| 1 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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