Appartement à vendre 4 pièces T4 BOIS D'ARCY (78)
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à BOIS D'ARCY
Appartement familial récent, confort & emplacement premium
Idéalement situé en plein cœur de Bois-d’Arcy, à deux pas des commerces, écoles, médiathèque et transports, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 80 m², au sein d’une résidence moderne, sécurisée et recherchée de 2018.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie pratique, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille.
Un intérieur moderne et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez séduit par les nombreux rangements et la qualité des prestations.
L’appartement se compose de :
• Une entrée avec rangements
• Un séjour spacieux et lumineux
• Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
• Une belle terrasse exposée Sud/Ouest, idéale pour profiter du soleil
• Trois chambres confortables
• Une salle de bains contemporaine
• Un WC indépendant
• Un dressing
Un agencement optimisé, pensé pour le confort au quotidien.
🚗 Stationnement
Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout en centre-ville.
📍 Emplacement privilégié
• Commerces à côté de la résidence
• Écoles et médiathèque à proximité immédiate
• Transports accessibles à pied
Un emplacement idéal pour une vie pratique sans compromis.
⭐ Les points forts
✔ Résidence récente (2018) et sécurisée
✔ Terrasse bien exposée (Sud/Ouest)
✔ 3 chambres – idéal famille
✔ Nombreux rangements + dressing
✔ 2 places de parking
✔ Emplacement idéal
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort moderne et qualité de vie.
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Nombre de lots de la copropriété : 503, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.946075
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 329 000 €Prix hors honoraires 315 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.44% TTC
Localisation du bien : Appartement 80 m2 à vendre à BOIS D'ARCY
Caractéristiques du bien :
| 340 936 858 996 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 80 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 2018 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 329 000 € | |
| 1 150 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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