BORDEAUX (Gironde) à vendre appartement T2 de 54 m²
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salles de bain
1
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superficie
54 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à BORDEAUX
Caractéristiques de l'appartement :
- Entrée : Avec placard.
- Cuisine : Fermée et aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine, avec possibilité de l’ouvrir sur le séjour.
- Séjour : convivial, idéal pour recevoir donnant sur la terrasse.
- Chambre : confortable donne également sur la terrasse
- Dégagement : Avec placards pour un espace de stockage supplémentaire.
- Salle de bain : Fonctionnelle.
- WC : Indépendant pour plus de confort.
Équipements et commodités :
- Interphone : Pour un accès sécurisé à la résidence.
- Place de parking extérieure : Vous pourrez garer votre véhicule en toute tranquillité, dans votre emplacement prévu, dans la cour de la Résidence, accès fermé et sécurisé.
Localisation :
- Proximité : A pied ou en tram, à deux pas du centre-ville, du Jardin Public et du Grand Théâtre, vous bénéficierez d'un paysage de rue exceptionnel, alliant tranquillité et dynamisme urbain.
Cet appartement vendu loué est une opportunité rare dans un quartier recherché de Bordeaux. Si vous êtes un jeune couple, un professionnel ou un investisseur, je répondrai certainement à toutes vos attentes.
Loyer 730 € :
Sans les charges 610,00 €
Provision sur charges et Taxes 40,00 € mensuellement (ce montant sera modifié en fonction des charges déterminées chaque année)
Parking 80,00 €
Durée du bail 15 juin 2025
NE TARDEZ PAS ! Je suis à votre écoute 7j/7 et m'adapte à votre planning.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.
Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 016 490 - Greffe de BORDEAUX) Marilyn CHAPOUIL Entrepreneur Individuel 06 11 55 14 39 - Réf.938446
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 215 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 54 m2 à vendre à BORDEAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 931 480 842 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 54 m² | |
| 54,71 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1992 | |
| Nord |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 215 000 € | |
| 1 100 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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