Dpt Gironde (33), à vendre BORDEAUX appartement T2 Terrasse
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salles de bain
1
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superficie
96 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à BORDEAUX
Découvrez ce magnifique appartement de 91m² Carrez (96,50m² au sol) niché au 2éme et dernier étage d'un immeuble en pierre.
Un espace de vie lumineux et convivial, avec une cuisine ouverte , accès à la terrasse tropézienne de 10 m² un véritable plus !
Une belle chambre et un potentiel évolutif, et la création d'une seconde chambre est très facilement réalisable.
Petit espace bureau
Une salle d'eau fonctionnelle avec une douche à l'italienne,
Toilettes indépendant
Accessibilité :
Tramway D à 2 minutes
Stations de vélo et bus accessibles à pied
Centre-ville à quelques minutes
Un Quartier Authentique et Dynamique, avec des Commerces & Services et à proximité
Restaurants et cafés
Écoles et établissements scolaires
Services de santé et banques
Théâtres, cinémas, auditorium à 5 / 10 minutes à pied !
Un quartier résidentiel à deux pas du Jardin Public un espace vert de 10 hectares environ !
Un cadre de vie idéal au cœur de Bordeaux !
Un bien rare à Bordeaux, idéal pour les amoureux de la ville et du charme ancien !
📞 Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Réf.910033
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 510 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 96 m2 à vendre à BORDEAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 932 495 219 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 96 m² | |
| 91,31 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1860 |
| Electrique | |
| oui |
| 510 000 € | |
| 1 240 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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