À VENDRE - BOULOGNE-SUR-MER - VUE MER - APPARTEMENT D'EXCEPTION -163 M2 -7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - GARAGE - CAVE -
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salles de bain
1
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superficie
163 m2
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chambres
5
Présentation du bien : Appartement 7 pièces à vendre à BOULOGNE SUR MER
Une vaste entrée dessert un élégant séjour-salon baigné de lumière, ouvrant sur un balcon filant offrant une superbe vue mer, une cuisine indépendante, une grande buanderie, un toilette séparé ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
L’espace nuit comprend cinq chambres, dont trois offrant une magnifique vue sur la mer, ainsi que deux chambres en enfilade offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, ce bien a conservé tout le charme de l’ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, ses volumes remarquables, sa luminosité omniprésente et son élégance intemporelle.
Les prestations complémentaires :
* Garage privatif
* 2 caves
* Chambre de bonne indépendante à réhabiliter entièrement
* Vue mer exceptionnelle
* Appartement très lumineux
* Cachet préservé de l’ancien
Un bien d'exception, rare sur le marché, offre un cadre de vie privilégié où le charme se conjugue parfaitement avec le confort et la beauté d’un emplacement face à la mer.
Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens de caractère et de vues d'exceptionnelle.
À DÉCOUVRIR SANS TARDER Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5004€ soit 417€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.960805
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 367 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 163 m2 à vendre à BOULOGNE SUR MER
Caractéristiques du bien :
| 340 931 326 288 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 163 m² | |
| 162,32 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 1925 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 367 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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