Appartement à vendre 2 pièces BREAL SOUS MONTFORT (35)
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salles de bain
1
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superficie
41 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à BREAL SOUS MONTFORT
En plein cœur de Bréal, à seulement trois minutes des commerces, écoles, transports et équipements sportifs, découvrez ce charmant appartement T2 situé dans une résidence récente, très calme et parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse et soignée de cet appartement, aménagé avec goût et différent des autres lots de la résidence.
Les atouts intérieurs :
Une belle pièce de vie d’environ 17 m², lumineuse et fonctionnelle, intégrant :
Une cuisine aménagée ouverte,
Un espace salon,
Un espace séjour convivial.
- Un parquet stratifié couleur noyer, refait intégralement sur toute la surface de l’appartement, apportant une vraie touche élégante et chaleureuse.
- Des volets roulants électriques sur les baies, un confort rare et très apprécié.
- Une chambre confortable, équipée de placards intégrés, avec le même parquet noyer.
- Une salle d’eau moderne, entièrement revue : cloison, paroi et porte de douche neuve.
- Un véritable plus : le rez-de-jardin sans vis-à-vis, au calme absolu.
Espace extérieur complètement clos, bordé de haies et d’arbres, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Stationnement et annexes :
- Garage fermé en sous-sol.
- Place de parking extérieure privative, située juste devant l’appartement.
- Un vrai confort au quotidien, avec deux stationnements dédiés.
Emplacement idéal
Centre-ville, tout à pied, dans un environnement paisible : un équilibre parfait entre praticité et qualité de vie.
Prix de vente : 168 000 € FAI
Appartement en parfait état, idéal pour Un premier achat pour:
Un jeune couple,
Ou un investissement patrimonial de qualité.
Un bien prêt à accueillir une nouvelle histoire de vie, sans travaux, dans un cadre serein et recherché.
À découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à m'appeler ! je me ferai un plaisir de vous le faire visiter.
Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf.934557
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 158 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 41 m2 à vendre à BREAL SOUS MONTFORT
Caractéristiques du bien :
| 340 935 294 932 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 41 m² | |
| 41,28 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2006 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 158 000 € | |
| 488 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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