À VENDRE BREST(29200) RUE DOCTEUR CHARCOT - PLACE STRASBOURG - APPARTEMENT T5 105 M² HABITABLES - DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE
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salles de bain
2
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superficie
105 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à BREST
Vous recherchez un Appartement T5 parfaitement situé pour un investissement ou pour y vivre ? Génial ce bien unique sur le marché propose une vue sur toute la ville pour observer les levers et couchers de soleil ! Il est exposé à l'EST pour les chambres et au SUD-OUEST pour le salon-séjour.
Une belle entrée avec dégagements, une grande cuisine aménagée et équipée indépendante. Une pièce de vie très lumineuse ouvrant directement sur deux balcons fermés.
Une suite parentale avec salle de bain + 3 belles chambres complémentaires. Une salle d'eau avec douche et WC. Un second WC séparé.
L'atout principal de ce bien : sa surface habitable de près de 105 m² hors balcons fermés...cet appartement offre un volume certain et un agencement idéal pour de la colocation ou pour y vivre avec vos enfants ou petits enfants.
Une place de stationnement extérieure, une cave fermée et bien aérée. Taxe foncière 1616€/an. Chauffage et chauffe-eau électriques - VMC - volets roulants électriques - parquet massif en chêne.
Rentabilité nette nette potentielle : 8%
À découvrir rapidement ! Étienne DÉCODIN CAPIFRANCE Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2168€ soit 180€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de BREST) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel 07 82 03 09 89 - Réf.954371
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 208 500 €Prix hors honoraires 195 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.92% TTC
Localisation du bien : Appartement 105 m2 à vendre à BREST
Caractéristiques du bien :
| 340 936 595 438 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 105 m² | |
| 104,97 m² | |
| 2 | |
| 7 | |
| 7 | |
| 1975 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 208 500 € | |
| 1 616 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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