Appartement à vendre 3 pièces BREST (29)
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salles de bain
1
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superficie
70 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à BREST
Posez vos valises dans ce superbe T3 de 68 m² (loi Carrez), situé au 5ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.
Vendu meublé (en option) : Une opportunité en or pour un premier achat ou pour un investisseur souhaitant louer immédiatement sans logistique !
Rendement brut estimé : 6,56 % (Idéal investisseurs !)
DPE classé en C : Un score rare et très recherché qui garantit des factures énergétiques totalement maîtrisées et une tranquillité d'esprit pour les années à venir !
Isolation des murs et plafond déjà réalisée pour un excellent confort thermique.
Traversant et idéalement exposé Est-Ouest, cet appartement baigne dans une lumière.
Une entrée dégagée s'ouvre sur un séjour chaleureux et baigné de lumière de 25 m², complété par une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle.
Un couloir de dégagement mène à deux belles chambres confortables (12 m² et 11 m²). L'une d'elles dispose d'un accès direct à un agréable balcon privatif exposé plein Ouest, parfait pour vos fins de journée !
Une salle de bain fonctionnelle avec un accès à une loggia fermée très pratique, et un WC indépendant.
Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (installée en 2021).
Une cave privative complète ce lot pour un maximum de stockage.
Une copropriété parfaitement entretenue et géré par Brest Avenir Immobilier.
Prix : 128 000 € (Net Vendeur)
Charges de copropriété : env. 900 € / an (incluant l'eau froide et l'entretien de l'ascenseur).
Taxe foncière : 939 €.
Appartement sain, extrêmement lumineux et prêt à vivre.
Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 331 550 - Greffe de BREST) Cecile ZAGHIS Entrepreneur Individuel 07 62 42 03 97 - Réf.948646
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 136 960 €Prix hors honoraires 128 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7% TTC
Localisation du bien : Appartement 70 m2 à vendre à BREST
Caractéristiques du bien :
| 340 934 719 736 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 70 m² | |
| 68 m² | |
| 1 | |
| 8 | |
| 5 | |
| 1968 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 136 960 € | |
| 939 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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