APPARTEMENT T1 RÉSIDENCE SERVICES SÉNIORS À VENDRE BREST (29200) FINISTÈRE (29) RENTABILITÉ 8,6%
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superficie
31 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à BREST
Mais ne tardez pas, car le futur occupant peut arriver rapidement !
Un investissement clé en main pour ce studio en résidence services sur le second marché (ancien), profitez de la "sécurité valeur pierre", accédez à la propriété d'un bien dont la valeur est en dessous la valeur marché.
Bénéficiez des avantages fiscaux de l'amortissement en LMNP au régime réel et effacez vos impôts fonciers.
Un investissement sûr : 515€ de loyer charges comprises à récupérer. Taxe foncière 540€/an. Rentabilité Nette Nette de 8,5%. 13 ans d'occupation par le dernier résident.
Entièrement rénové, ce studio de 31m² habitables est fonctionnel, une entrée, une salle d'eau avec WC et douche, une jolie cuisine équipée, un magnifique espace de vie ouvrant sur l'extérieur et son espace jardin. Proche de la salle de restauration tout en étant sans vis-à-vis et au calme.
Venez profiter des services de la résidence séniors des Jardins D'Avalon pour un coût mensuel de l'ordre de 447,06€ TTC.
Gardez votre indépendance et profitez du confort d'une résidence gérée. Restauration, blanchisserie, Accompagnant 7j/7j, personnel qualifié, accompagnement paramédical, présence nocturne d'un étudiant en médecine, espaces détente avec salon bibliothèque, salon de coiffure, salle de remise en forme...
Des activités favorisant le lien social et la convivialité, des sorties culturelles et de loisir ainsi que des animations quotidiennes.
Le grand parc arboré vous offre ici le bien-être au quotidien ! Contactez moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 649€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de BREST) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel 07 82 03 09 89 - Réf.953500
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 54 500 €Prix hors honoraires 50 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9% TTC
Localisation du bien : Appartement 31 m2 à vendre à BREST
Caractéristiques du bien :
| 340 935 467 193 | |
| 1 | |
| 31 m² |
| 54 500 € | |
| 540 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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