Briançon — appartement avec Un vrai jardin, une terrasse au soleil et le calme près du centre
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salles de bain
1
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superficie
85 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à BRIANCON
Au premier étage d’une maison comprenant seulement deux appartements, ce 5piéces de 77,8 m² Carrez et 85m² habitable offre une configuration adaptée à la vie de famille. Le séjour s’ouvre sur un balcon, la cuisine aménagée est indépendante et les quatre chambres permettent à chacun de trouver sa place. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble.
Mais c’est aussi dehors que cette adresse prend tout son sens. Un vrai jardin arboré, un espace potager et une terrasse en bois pour profiter du soleil : de la place pour cultiver, recevoir ou simplement ne rien faire, avec les montagnes en toile de fond. Le grand espace de stationnement facilite les retours à la maison, sans avoir à chercher où poser sa voiture.
Le bien dispose également de volumes supplémentaires appréciables : près de 46 m² de combles au sol, une cave et des espaces annexes au rez-de-chaussée comprenant un vestibule et la chaufferie. Appartement et annexes réunis représentent environ 142 m² au sol mesurés, dont 77,8 m² Carrez pour l’appartement.
La maison fonctionne en copropriété de deux lots, avec un syndic bénévole et sans charges courantes déclarées.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour améliorer le confort de cet appartement et accompagner votre projet.
Une adresse pour celles et ceux qui souhaitent garder la ville à proximité, tout en retrouvant chez eux le plaisir d’un jardin et le calme d’un quartier paisible.
Pour découvrir les lieux, contactez Pierrick FAURE, conseiller immobilier Capifrance, au 06 75 41 94 41. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf.974099
Informations complémentaires :
Prix de vente 247 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 85 m2 à vendre à BRIANCON
Caractéristiques du bien :
| 340 931 987 612 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 85 m² | |
| 77,80 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 1959 | |
| Sud |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 247 900 € | |
| 1 331 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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