🏔️ BRIANÇON – T3 au CHARME ALPIN & LUMINOSITÉ ☀️ En Centre Ville
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salles de bain
1
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superficie
67 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à BRIANCON
Installé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 8 lots, cet appartement profite d’une exposition plein sud offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu’une vue dégagée sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, l’ambiance chaleureuse séduit immédiatement avec son esprit montagne aux accents alpins et ses volumes agréables à vivre.
✨ Côté intérieur :
Un vaste séjour de 27,65 m² baigné de lumière ☀️
Une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien
Deux chambres confortables, dont une belle chambre de 12,20 m²
Une salle de bains
WC indépendants
Une circulation fluide et fonctionnelle entre les espaces
🏔️ Les atouts qui sauront faire la différence :
Excellente exposition plein sud
Vue ouverte sur la ville sans aucun vis-à-vis
Atmosphère cosy type chalet
Appartement idéal aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre à la montagne
Cave de 6 m² en rez-de-chaussée
Petite copropriété calme et agréable
📍 Un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie briançonnaise : commerces, restaurants, services et animations accessibles à pied, dans une ville dynamique été comme hiver ❄️☀️
👉 Un bien rare sur le secteur, parfait pour celles et ceux qui recherchent le charme de la montagne associé à la praticité d’un centre-ville vivant.
📞 Une visite s’impose rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 914€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf.947714
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 238 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 67 m2 à vendre à BRIANCON
Caractéristiques du bien :
| 340 930 930 431 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 66,95 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 3 | |
| Sud |
| Electrique |
| 238 000 € | |
| 1 128 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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