Grand T3 de 78 m² avec terrasse, garage possible et piscine privative à Bron (69)
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salles de bain
1
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superficie
78 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à BRON
Bénéficiant d'une double exposition Est et Sud, cet appartement lumineux séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Il se compose de :
• Un hall d'entrée avec placards de rangement
• Une vaste pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une agréable terrasse de 12 m² offrant une vue dégagée sur le parc arboré et la piscine de la résidence. Sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours et des repas d'été.
• Deux chambres confortables, dont une avec dressing et une avec placard intégré
• Une salle de bains
Prestations complémentaires :
• Cave privative
• Parking collectif sécurisé au sein de la résidence
• Garage fermé en sous-sol disponible en supplément : 16 000 €
Les atouts du bien :
Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'un nouveau mode de vie : profiter d'un parc centenaire pour se promener ou faire gambader son compagnon à quatre pattes, bénéficier d'une piscine privative dès les premiers rayons de soleil et retrouver tout le confort d'un appartement sans les contraintes d'entretien d'une maison.
Un compromis idéal entre confort, nature et praticité, dans un cadre de vie rare et privilégié.
Et si c'était tout simplement la meilleure alternative à la maison individuelle ? Je serais ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien et dans la réalisation de votre projet immobilier.
#VivreABron
__________________________________________________________________________________________________ Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide/entretien des communs) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Réf.957773
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 298 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 78 m2 à vendre à BRON
Caractéristiques du bien :
| 340 937 570 085 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 78 m² | |
| 78,66 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 2 | |
| 1995 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 298 000 € | |
| 1 446 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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