Appartement à vendre 2 pièces 52m2 - Jardin - Garage boxé - CABOURG (14)
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salles de bain
1
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superficie
52 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à CABOURG
Je vous présente votre nouvelle adresse à 400 mètres de la plage.
Cette petite résidence de standing avec ascenseur et construite en 2025, vous offre un environnement calme et paisible.
L'appartement est un 2 pièces composé d'une entrée avec placard qui vous mène à un vaste séjour et sa cuisine équipée aux tons bois et bleus dans l'ère du temps.
L'espace nuit compte une jolie chambre soigneusement décorée, associée à une salle d'eau à l'entretien irréprochable.
Les amateurs d'extérieurs apprécieront le jardin de 59m2, agrémenté d'une terrasse baignée de lumière propice aux repas au soleil après une bonne journée passée à la plage.
Votre véhicule stationnera dans son garage boxé privatif, avec porte automatique.
Appartement sans travaux dans lequel vous posez vos valises, excellents diagnostics (B/A), électricité aux normes, assainissement aux normes, et surtout de très faibles charges.
Equipements non exhaustifs : Chauffage électrique, local vélos sécurisé, ascenseur, visiophone, double vitrage, volets roulants motorisés, norme PMR.
Un choix idéal pour votre résidence principale, votre résidence secondaire, ou pour un investissement locatif.
Je vous apporte les premières informations par téléphone, visites 7j/7 sur simple appel au numéro indiqué et après avoir validé le potentiel de votre financement. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1104€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Réf.961243
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 52 m2 à vendre à CABOURG
Caractéristiques du bien :
| 340 930 011 119 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 52 m² | |
| 51,55 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2025 | |
| Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 299 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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