Appartement à vendre 2 pièces CABOURG (14)
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superficie
24 m2
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à CABOURG
Résidence de standing Les Normandières avec ascenseur, accès direct à la plage, piscine, court de tennis et gardien à l’année.
L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle de bains avec WC, une chambre indépendante.
Fort potentiel locatif : 22 000 € de revenus générés en 2024 avant rénovation, lorsqu’il n’était configuré que pour deux couchages.
Le logement développe 30 m² au sol (24,14m² loi Carrez) :
La résidence dispose:
D'une piscine extérieure (juin à septembre)
D'un court de tennis, gardien, ascenseur
De l'accès direct à la plage
D'un parking gratuit au pied de l’immeuble
D'un local à vélos commun en sous-sol
Emplacement & accès :
- 5 min du centre-ville de Cabourg en voiture
- 15 min à pied du Grand Hôtel de Cabourg par la promenade Marcel Proust
- 300 m du centre de thalassothérapie
- 10 mins à pieds du centre aqualudique et du nouveau Casino
- Gare SNCF Dives-Cabourg à 3 km
- Aéroports Deauville et Caen à 30 km
Idéal résidence secondaire clé en main ou investissement locatif à forte rentabilité, dans un cadre recherché et calme, au pied de la plage et de la promenade Marcel Proust.
Nombre de lots de la copropriété : 417, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf.941519
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 179 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 24 m2 à vendre à CABOURG
Caractéristiques du bien :
| 340 939 348 197 | |
| 2 | |
| 24 m² | |
| 24,14 m² | |
| 5 | |
| 5 | |
| 1981 | |
| Est |
| Electrique |
| 179 000 € | |
| 1 142 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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