Canet-en-Roussillon – Appartement 3 pièces en première ligne avec deux terrasses et vue mer exceptionnelle
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salles de bain
1
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superficie
73 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à CANET EN ROUSSILLON
Ce bien offre un cadre de vie rare, avec une vue mer exceptionnelle, véritable atout au quotidien. L’appartement bénéficie d’un bel équilibre entre confort intérieur, luminosité et extérieurs généreux, idéal pour profiter pleinement de la Méditerranée.
La pièce de vie séjour/cuisine de 39,63 m² propose un espace lumineux et convivial, pensé pour le confort et les moments de partage. Elle s’ouvre naturellement vers l’extérieur, permettant de profiter d’une agréable continuité entre intérieur et terrasses.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, permettant d’accueillir une famille, des invités ou d’aménager un espace bureau selon les besoins.
Une salle de bain, un WC indépendant et un dégagement viennent compléter l’ensemble, avec un agencement fonctionnel et agréable à vivre.
Les extérieurs constituent un véritable point fort : une première terrasse de 9,44 m² et une seconde terrasse de 30,89 m², pour une surface extérieure totale de 40,33 m². Ces espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir ou simplement de savourer un moment de détente face à un environnement privilégié.
Surface habitable : 72,84 m²
Terrasse 1 : 9,44 m²
Terrasse 2 : 30,89 m²
Surface extérieure totale : 40,33 m²
Surface totale : 113,17 m²
Un appartement rare en première ligne, offrant de beaux volumes, deux terrasses et une vue mer exceptionnelle.
Une opportunité idéale pour profiter d’un art de vivre méditerranéen, entre confort, extérieur généreux et vue mer remarquable.
Possibilité d’acquérir une place de parking couverte privative en supplément, au prix de 20 000 € Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1312€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.958450
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 396 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 73 m2 à vendre à CANET EN ROUSSILLON
Caractéristiques du bien :
| 340 934 052 016 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 73 m² | |
| 72,90 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 2028 | |
| Est |
| oui | |
| oui |
| 396 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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