CAYENNE – Centre-ville – Appartement T2 lumineux avec loggia et balcons
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salles de bain
1
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superficie
56 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à CAYENNE
Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 56 m² (surface Carrez), situé au 2ᵉ étage.
Cet appartement très lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d’une cuisine avec son cellier ouverts sur un séjour spacieux et lumineux, d’une chambre confortable avec un balcon, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendants.
Vous apprécierez particulièrement son espace extérieur, comprenant :
une loggia de 9 m², permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la ventilation naturelle.
Son emplacement privilégié en centre-ville de Cayenne, vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, administrations, transports et établissements scolaires.
Immeuble de 3 étages, sécurisé par un digicode et des grilles
Idéal premier investissement locatif ou résidence principale, ce bien représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et recherché de Cayenne.
À découvrir rapidement.
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel +594694414345 - Réf.945172
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 138 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 56 m2 à vendre à CAYENNE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 865 340 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 56 m² | |
| 56 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1990 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 138 000 € | |
| 1 300 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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