Bien d'exception en front de mer - Appartement dans une maison de maître classée - Cerbère
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salles de bain
1
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superficie
33 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à CERBERE
Au sein d’une majestueuse maison de maître datant de 1900, classée bâtiment historique et idéalement située en première ligne face à la mer, cet appartement de 33 m² offre un cadre de vie tout simplement exceptionnel.
Entièrement repensé et rénové par un architecte de renom, ce bien conjugue avec élégance le prestige de l’ancien et l’exigence du confort contemporain. Chaque détail est soigneusement préservé et sublimé : cheminées d’époque, carrelages anciens, parquets nobles et éléments architecturaux authentiques confèrent à l’ensemble une atmosphère unique, chargée d’histoire.
Situé au 1er étage, l’appartement propose :
* Une chambre intimiste
* Un espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte
* Une salle d’eau raffinée
* WC
Son atout majeur : un balcon offrant une vue mer spectaculaire, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter d’un panorama à couper le souffle à toute heure de la journée.
✔ Disponibilité prévue à l'été 2027
✔ Label Fondation du Patrimoine
✔ Opportunité de défiscalisation selon votre situation fiscale
Un bien rare, alliant charme, histoire et emplacement d’exception, idéal pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement patrimonial unique.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Mme Rossi Vanessa CapiFrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 273 952 - Greffe de PERPIGNAN) Vanessa ROSSI Entrepreneur Individuel 06 95 37 67 46 - Réf.948553
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 196 000 €Prix hors honoraires 181 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.99% TTC
Localisation du bien : Appartement 33 m2 à vendre à CERBERE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 639 363 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 33 m² | |
| 33 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Sud Est |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 196 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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