Appartement à vendre 3 pièces CERGY (95) Avec Jardinet et Parking
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superficie
59 m2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à CERGY
À vendre – Appartement 3 pièces dans une résidence récente et sécurisée de 2014, idéalement situé à Cergy Le Haut, à proximité immédiate de la gare RER/SNCF, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Découvrez ce bel appartement offrant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres avec accès direct au même balcon, une salle de bains et des WC séparés.
Vous profiterez également d’un jardin privatif donnant sur l’intérieur de la résidence, au calme, dans un environnement entièrement sécurisé.
Une place de parking privative PMR en sous-sol complète ce bien.
Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage, un véritable confort pour mieux maîtriser votre budget.
Les points forts :
- Emplacement recherché à 2 minutes à pied de la gare de Cergy Le Haut.
- Tous les commerces, écoles et services accessibles à pied.
- Résidence récente (2014) et sécurisée.
- DPE C
- Jardin privatif au calme.
- Séjour avec cuisine ouverte.
- Deux chambres avec accès au balcon.
- Place de parking privative en sous-sol.
- Eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges.
- Aucun travaux à prévoir.
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cergy.
Contactez votre conseillère en immobilier Joëlle Raimbaux au 0762691281. A bientôt.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2140€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 914 947 - Greffe de PONTOISE) Joelle RAIMBAUX Entrepreneur Individuel 07 62 69 12 81 - Réf.962612
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 195 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 59 m2 à vendre à CERGY
Caractéristiques du bien :
| 340 935 514 095 | |
| 3 | |
| 59 m² | |
| 58,99 m² |
| 195 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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