Cergy Port – appartement de 5 pièces 110 m² – Vue marina – Dernier étage
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salles de bain
1
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superficie
111 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à CERGY
Au dernier étage, ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la marina tout en étant parfaitement au calme, à l’écart des nuisances.
L’appartement se compose d’un magnifique espace de vie traversant de 48 m² comprenant le séjour et la cuisine ouverte, et profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace s’ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée sur la marina jusqu'au clocher de l'église de Cergy-Village.
L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une chambre parentale avec placard, une salle d’eau moderne avec espace buanderie, ainsi que des WC indépendants avec rangements. Une entrée spacieuse avec placards complète l’ensemble.
Une place de stationnement en sous-sol est accessible directement par l'assesseur.
En plus ? Le ravalement de façade de l'immeuble est récent.
Une opportunité rare sur le marché immobilier de Cergy.
Nombre de lots de la copropriété : 122, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel 06 49 57 37 17 - Réf.946352
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 389 000 €Prix hors honoraires 372 100 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.54% TTC
Localisation du bien : Appartement 111 m2 à vendre à CERGY
Caractéristiques du bien :
| 340 936 767 094 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 111 m² | |
| 94,90 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1990 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 389 000 € | |
| 1 472 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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