CHAMBERY (73000) : Appartement 3 chambres, cave, garage
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salles de bain
2
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superficie
144 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à CHAMBERY
Dès votre arrivée, vous pourrez stationner aisément dans le garage privatif, pouvant accueillir deux véhicules en enfilade. Une cave complète également ce bien, idéale pour le rangement et le stockage.
En empruntant l’ascenseur jusqu’au quatrième étage de la résidence, vous pousserez la porte d’entrée pour découvrir une spacieuse cuisine aménagée et un salon-séjour baigné de lumière naturel.
Sur ce même niveau, une première chambre avec sa salle de bain privative offre un espace nuit indépendant. Un WC séparé vient compléter cet étage.
Chaque pièce bénéficie d’un accès à un balcon, au nombre de trois, permettant de profiter d’un extérieur depuis chaque espace de vie.
En empruntant l’escalier menant à l’étage supérieur, vous découvrirez deux chambres confortables, leur salle de bain, ainsi qu’un deuxième WC séparé. Les deux chambres s’ouvrent sur une agréable terrasse d’environ 15 m², parfaite pour se détendre ou partager un moment convivial en plein air.
Le logement est actuellement loué pour un loyer mensuel de 1 290 € hors charges, auxquels s’ajoutent 229 € de charges.
Le bail, d’une durée de trois ans, pourra prendre fin en novembre 2026.
Ce duplex lumineux et fonctionnel réunit espace et confort, au cœur même de la vie chambérienne. Que ce soit pour un investissement locatif sécurisé ou une future résidence principale.
Une visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans ce beau projet.
Nombre de lots de la copropriété : 346, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5790€ soit 482€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 774 669 - Greffe de CHAMBERY) Juliette VUILLERMET Entrepreneur Individuel 06 59 80 33 55 - Réf.929728
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 380 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 144 m2 à vendre à CHAMBERY
Caractéristiques du bien :
| 340 933 488 237 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 144 m² | |
| 133,92 m² | |
| 2 | |
| 5 | |
| 4 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 380 000 € | |
| 2 354 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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