CHAMBÉRY – T2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF
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salles de bain
1
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superficie
65 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à CHAMBERY
Dès l’entrée, le charme opère.
Vous serez séduit par un salon-séjour d’environ 25 m², offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Cet espace de vie s’ouvre directement sur un jardin privatif d’environ 22 m², celui-ci est un véritable prolongement naturel de l’appartement, parfait pour se détendre, recevoir ou simplement profiter de moments en extérieur à l’abri de l’agitation.
Dans la continuité, vous découvrirez une cuisine aux volumes généreux, aujourd’hui aménagée dans un style rustique. Fonctionnelle et conviviale, elle peut facilement être repensée pour devenir une véritable cuisine dinatoire moderne, adaptée aux modes de vie actuels.
Côté nuit, une chambre confortable bénéficie d’une belle exposition, laissant entrer la lumière naturelle dès le matin et offrant un cadre agréable et reposant.
L'appartement dispose également d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’un espace cellier particulièrement appréciable pour le rangement, pouvant faire office de garde-manger ou de buanderie selon vos besoins.
Ce bien se distingue aussi par ses annexes, véritables atouts au quotidien. Vous profiterez d’une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi que d’un espace privatif au grenier permettant d’entreposer facilement vos effets personnels.
L’ensemble se situe au sein d’une copropriété bien entretenue, dans un secteur apprécié pour sa tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre-ville de Chambéry.
Au-delà de son cadre de vie agréable, cet appartement représente également une opportunité intéressante pour un investisseur. Sa configuration, son emplacement et la présence d’un extérieur en font un bien particulièrement recherché sur le marché locatif local.
Il offre un potentiel de valorisation évident ainsi qu’une bonne attractivité locative, avec un loyer pouvant se situer dans une fourchette cohérente avec le marché chambérien.
Les charges de copropriété sont réduites (490 € par an). La taxe foncière est de 887 € par an.
Un bien équilibré, à la fois agréable à vivre et pertinent dans une logique patrimoniale, qui saura séduire aussi bien un acquéreur en résidence principale qu’un investisseur en quête d’un placement sûr et durable.
Une visite suffit souvent pour se projeter… Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Ce bien vous est présenté par vos agents Capifrance Coralie et Jordane. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 513 068 - Greffe de CHAMBERY) Coralie MERMET Entrepreneur Individuel 06 56 80 29 35 - Réf.950469
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 175 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 65 m2 à vendre à CHAMBERY
Caractéristiques du bien :
| 340 936 892 701 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 65 m² | |
| 64,67 m² | |
| 1 | |
| 6 |
| Electrique |
| 175 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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