Appartement à vendre 2 pièces CHAMPIGNY SUR MARNE (94)
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superficie
21 m2
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à CHAMPIGNY SUR MARNE
Situé dans une arrière-cour au calme, cet appartement de 21,07 m² offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Le bien comprend :
• Un appartement de 21,07 m² au 1er étage.
• Une terrasse privative.
• Un local de rangement sur le même niveau.
• Un débarras de 13 m² équipé en eau et en électricité, offrant un espace complémentaire appréciable.
Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique du logement.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel locatif et espaces annexes.
À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1128€ soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 923 594 - Greffe de BREST) Patricia BÉNARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 38 02 50 - Réf.957482
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 123 600 €Prix hors honoraires 120 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3% TTC
Localisation du bien : Appartement 21 m2 à vendre à CHAMPIGNY SUR MARNE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 293 203 | |
| 2 | |
| 21 m² | |
| 21,07 m² |
| 123 600 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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