Magnifique Appartement à vendre 5 pièces CHENNEVIERES SUR MARNE (94)
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superficie
92 m2
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à CHENNEVIERES SUR MARNE
A 2 pas du quartier de la Varenne Saint hilaire (SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS), au cœur du centre ville de Chennevières sur marne
Rare sur le secteur, cet appartement entièrement refait à neuf séduit immédiatement par sa superficie généreuse, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié tout proche de Saint Maur des fossés
Situé dans une résidence arborée, calme et parfaitement entretenue, avec gardien, il offre un cadre de vie à la fois paisible et extrêmement pratique.
🏡 Un intérieur unique, chaleureux et élégant
Dès l’entrée, vous découvrez un appartement lumineux et harmonieux, pensé pour le confort et le plaisir de vivre :
• Double salon spacieux, véritable pièce de réception, sublimé par une cheminée fonctionnelle, rare et atypique, apportant charme et convivialité
• Cuisine moderne entièrement équipée, refaite à neuf avec des prestations soignées
• Appartement refait avec goût, prêt à vivre !
• Rénovation complète avec matériaux de qualité et finitions élégantes
L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère, sans compromis sur le confort moderne.
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🌿 Un cadre de vie privilégié
L’emplacement est un véritable atout :
• Centre-ville de Chennevières-sur-Marne À deux pas de La VARENNE SAINT HILAIRE
• Proximité immédiate des transports, des commerces, de tous les services, des écoles et crèches
• À deux pas des parcs, des stades sportifs, du conservatoire et de la future médiathèque
• Accès rapide aux bords de Marne et au Vieux Chennevières, parfaits pour des balades bucoliques et des moments de détente
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🔥 Confort inclus
• Chauffage inclus dans les charges
• Eau froide incluse
• Résidence calme, sécurisée et verdoyante
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Pour votre plus grand confort, Une double cave et une place de parking viennent compléter cet appartement
🎯 Cet appartement est un bien rare à la vente, idéal pour des personnes recherchant espace, charme, tranquillité et qualité de vie, tout en restant proches de Paris.
📲 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gardien, entretien espaces verts, résidence sécurisée, eau froide et chauffage inclus ) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf.958945
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 329 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 92 m2 à vendre à CHENNEVIERES SUR MARNE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 959 032 | |
| 5 | |
| 92 m² | |
| 92 m² | |
| 1970 |
| oui | |
| oui |
| 329 000 € | |
| 1 700 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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