Appartement à vendre 4 pièces Clichy
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salles de bain
1
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superficie
88 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à CLICHY
Aux portes de Paris, dans un environnement recherché de Clichy, au sein d’un immeuble de bon standing avec gardien, découvrez ce superbe appartement de 88 m², situé en étage élevé avec ascenseur.
Entièrement rénové avec soin, ce bien séduit par la qualité de ses prestations, l’élégance de ses finitions et son mobilier choisi avec goût, offrant un cadre de vie à la fois moderne, confortable et harmonieux. Proposé clé en main, il ne nécessite aucun travaux.
Dès l’entrée, l’appartement dévoile des volumes équilibrés et une belle luminosité, grâce à une configuration optimisée et une exposition favorable. Les matériaux sélectionnés, ainsi que la performance énergétique du bien, assurent un confort de vie durable.
Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon agréable, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter de moments de détente. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et contemporaine, propice aussi bien à la vie quotidienne qu’à la réception.
L’espace nuit, parfaitement distinct, s’organise autour de trois chambres, offrant calme et intimité. Il est complété par des pièces d’eau modernes, pensées pour allier fonctionnalité et esthétisme.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes principaux, l’appartement bénéficie d’une excellente accessibilité, notamment grâce à la ligne 13.
Ce bien représente également une opportunité d’investissement attractive, avec un fort potentiel en location meublée ou courte durée.
Les atouts :
Appartement entièrement meublé
Rénovation haut de gamme
Luminosité et agencement optimisé
Balcon
Gardien
Aucun travaux à prévoir
Deux places de stationnement sont proposées en supplément.
Un bien rare, alliant élégance, confort moderne et potentiel patrimonial, à proximité immédiate de Par Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(4800) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 734 451 - Greffe de PARIS) Tatiana ALTYNOVA Entrepreneur Individuel 06 01 75 75 43 - Réf.945862
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 692 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 88 m2 à vendre à CLICHY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 947 422 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 88 m² | |
| 87,54 m² | |
| 1 | |
| 9 | |
| 7 | |
| 1980 |
| Electrique | |
| oui |
| 692 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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