À vendre – Superbe appartement avec vue mer à Collioure avec Parking
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salles de bain
1
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superficie
24 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à COLLIOURE
Un cadre exceptionnel
Dès votre arrivée, vous serez conquis par sa vue imprenable sur la mer, véritable invitation à la détente. Son atout majeur ? Une magnifique terrasse de 6 m², sans vis-à-vis, parfaite pour vos petits-déjeuners face au lever du soleil ou vos soirées d’été.
Un agencement optimisé
L’appartement se compose de :
* Une entrée accueillante
* Un salon/séjour lumineux avec kitchenette
* Une chambre confortable
* Une salle d’eau
* Un WC séparé
Confort et praticité
Un véritable plus : une place de parking en garage sécurisé, incluse avec le bien — un avantage rare sur ce secteur prisé.
Idéal investisseur
Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour la location saisonnière, avec un revenu net annuel estimé à environ 20 000 €. Un investissement rentable dans une destination très recherchée !
Pourquoi visiter ?
* Emplacement premium à deux pas de la plage
* Vue mer exceptionnelle
* Terrasse sans vis-à-vis
* Rentabilité attractive
* Parking sécurisé
👉 Un bien rare sur le marché, parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif performant.
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Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 830€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 273 952 - Greffe de PERPIGNAN) Vanessa ROSSI Entrepreneur Individuel 06 95 37 67 46 - Réf.950600
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 265 700 €Prix hors honoraires 250 700 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.98% TTC
Localisation du bien : Appartement 24 m2 à vendre à COLLIOURE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 139 310 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 24 m² | |
| 24,40 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1989 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 265 700 € | |
| 583 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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