Appartement à vendre 3 pièces COMBRIT (29) La plage à pied. balcon. Piscine. tennis
-
salles de bain
1
-
superficie
53 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à COMBRIT
La plage à pied ! Piscine et terrain de tennis.
Le séjour donne sur un balcon de près de 4 m². La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée. La salle d'eau, située à ce même premier niveau, est spacieuse et moderne.
Au deuxième niveau, le coin nuit s'organise ainsi: une vraie grande chambre et un dortoir ou deuxième chambre semi ouverte, idéale pour les enfants.
Vous aurez accès à la piscine privée de la copropriété et à son terrain de tennis. Un autre grand plus: un ascenseur vient d'être installé. Il y a des espaces couverts pour les vélos et des espaces verts. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en extérieur. La résidence est sécurisée par un portail avec digicode.
La plage est à 900 mètres par un sentier, ou à 1 km par la route. Vous aurez la possibilité de faire de la location saisonnière, la boite à clef est déjà installée.
Merci de noter, au sujet des superficies, que l'appartement étant mansardé au deuxième niveau, la superficie plancher est de 50 m² et de 37,59 m² en loi Carrez.
Taxe foncière 402 €.
Orientations nord-est et sud-ouest.
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 967€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf.953884
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 158 900 €Prix hors honoraires 150 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.93% TTC
Localisation du bien : Appartement 53 m2 à vendre à COMBRIT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 762 569 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 53 m² | |
| 37,59 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 158 900 € | |
| 402 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché