Appartement T3 de 80 m² avec terrasse de 40 m² à vendre sur COMBS LA VILLE (77) Dpt Seine et Marne
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à COMBS LA VILLE
Pour un investissement, nous vous proposons un 3 pièces de 80 m² rare, beau et lumineux avec une terrasse de 40 m² comprenant :
Entrée, séjour de 35 m² avec cheminée, cuisine américaine équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bain, un WC et un comble aménageable pour une troisième chambre.
- Une place de parking et un garage individuelle,
- Faibles charges de copropriété comprenant l'entretien des communs 120 €/an,
- Terrasse située plein sud,
- Loyer de 1200.00 €/mois en 3/6/9.
Aucun travaux à prévoir !
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et électricité) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 888 165 - Greffe de MELUN) Michel ASSELIE Entrepreneur Individuel 06 47 00 02 63 - Réf.938916
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 80 m2 à vendre à COMBS LA VILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 623 003 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 80 m² | |
| 77 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1990 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 249 000 € | |
| 1 170 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
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