Appartement à vendre 4 pièces CORNY SUR MOSELLE (57)
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salles de bain
1
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superficie
110 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à CORNY SUR MOSELLE
À VENDRE – Appartement en duplex avec cachet à Corny-sur-Moselle
Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges, venez découvrir ce charmant appartement en duplex niché dans un environnement calme et agréable, à Corny-sur-Moselle.
D’une surface généreuse et bien agencée, ce bien se compose :
D’une pièce de regroupant l’entrée, le séjour et une cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité,
D’une chambre, salle de bains et WC.
À l’étage, deux chambres supplémentaires mansardées, parfaites pour une famille, un bureau ou un espace détente.
Ce bien séduit par son cachet authentique, grâce à la présence de poutres apparentes qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et unique.
🔹 Confort et qualité de vie assurés :
Le bien est équipé d’une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée), garantissant une circulation d’air optimale et un environnement intérieur sain au quotidien.
🔹 Isolation performante :
Des travaux récents ont été réalisés pour renforcer l’efficacité énergétique, notamment par la pose de laine de roche dans le grenier, offrant une meilleure isolation thermique, tant en hiver qu’en été.
🔹 Revêtement neuf :
Le sol de la pièce de vie a été entièrement habillé de parquet flottant, apportant une touche de modernité.
Atouts supplémentaires :
✅ Dernier étage – aucun voisin au-dessus
✅ Petite copropriété – tranquillité assurée
✅ Cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités et axes de transport
Corny-sur-Moselle, commune prisée de la vallée de la Moselle, vous offre un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité de Metz.
Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1144€ soit 95€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 051 324 - Greffe de METZ ROBERT) Marie LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 11 24 24 48 - Réf.913709
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 183 000 €Prix hors honoraires 174 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.17% TTC
Localisation du bien : Appartement 110 m2 à vendre à CORNY SUR MOSELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 725 567 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 110,04 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1930 |
| Electrique |
| 183 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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