Appartement rénové avec deux espaces de vie indépendants
-
salles de bain
2
-
superficie
102 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à CRANVES SALES
Situé dans un secteur recherché de Cranves-Sales, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, découvrez ce bien atypique entièrement rénové, offrant une surface totale de 102,49 m² (57,13 m² + 45,36 m²).
Installé au sein d’une petite copropriété de seulement trois logements, cet appartement séduit par sa configuration unique et son fort potentiel.
Le niveau principal de 57,13 m² propose une entrée indépendante, une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un balcon.
Vous profiterez également d’une superbe terrasse d’environ 30 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
À l’étage, accessible par un escalier indépendant, les combles ont été entièrement aménagés en un second espace de vie de 45,36 m², comprenant une cuisine, une chambre et une salle d’eau.
Cette configuration permet d’accueillir un proche, de recevoir en toute indépendance ou de créer un revenu locatif.
L’atout majeur : il est tout à fait envisageable de vivre confortablement dans l’appartement principal tout en louant l’espace aménagé à l’étage, offrant ainsi une excellente opportunité de rentabiliser votre acquisition.
Entièrement rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux.
Il peut également être vendu meublé, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.
Le stationnement s’effectue facilement grâce aux places publiques situées juste en face de la copropriété.
Proche des écoles, commerces et accès rapides
Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel de rentabilité, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.965263
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 102 m2 à vendre à CRANVES SALES
Caractéristiques du bien :
| 340 930 769 717 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 102 m² | |
| 102,15 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1948 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance