🏡 Dernier étage avec ascenseur - 41 m² - Parking en sous-sol - Aucun travaux - Proche Roissy CDG
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salles de bain
1
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superficie
41 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à DAMMARTIN EN GOELE
Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
✨ Les atouts du bien :
✔ Résidence récente de 2013
✔ Dernier étage avec ascenseur
✔ Cuisine aménagée et équipée
✔ Place de stationnement privative en sous-sol
✔ Aucun travaux à prévoir
📍 Un emplacement pratique au quotidien :
🏫 Écoles, collège, commerces et services accessibles en quelques minutes.
🚍 Arrêts de bus à proximité immédiate.
🚗 Accès rapide à la N2, à l'A104 et aux principaux axes routiers.
✈️ Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle : environ 20 minutes en voiture et 35 à 45 minutes en transports.
🎢 Val d'Europe : environ 35 minutes en voiture et environ 1 h 15 en transports.
🚆 Paris Gare du Nord : environ 40 minutes en voiture et entre 1 h et 1 h 15 en transports (bus puis RER B ou bus puis ligne K).
💼 Un appartement clé en main, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre, alliant confort, praticité et emplacement stratégique.
📞 Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 166, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ELECTRICITE) : 1716€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.958691
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 178 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 41 m2 à vendre à DAMMARTIN EN GOELE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 737 578 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 41 m² | |
| 40,93 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 2013 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 178 000 € | |
| 983 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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