EXCLUSIVITE, à proximité immédiate de Deauville, appartement T2 à vendre 41 m2 avec balcon et box à 200 m de la plage
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salles de bain
1
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superficie
41 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à DEAUVILLE
Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d’entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance, vous propose cet appartement bord de mer à la vente.
Sur la commune de Bénerville-sur-Mer, à seulement 200 mètres de la plage et moins de 5 minutes de Deauville en voiture, dans la résidence LE GALION, allée des Dunes, ce charmant appartement de 41 m² est situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il vous offre confort et fonctionnalité :
Une entrée avec placards,
Un grand séjour de 18m2 parqueté lumineux avec accès direct à un balcon orienté est,
Une cuisine équipée et bien agencée avec de l'électroménager de grande qualité,
Une chambre 10m2,
Une salle de bain,
Des WC indépendants.
En complément :
Un grand garage fermé de 14 m² en sous-sol
Les atouts clés :
Emplacement idéal : commerces (boulangerie, supermarché), plage accessible en quelques minutes à pieds,
Résidence secondaire parfaite : possibilité de revenus locatifs saisonniers,
Faibles charges copropriété : 70 €/mois environ
L'appartement peut être vendu meublé (canapé couchage 160, 2 lits 90 cm, tables salon et salle à manger, ...).
Ce bien s’adresse aussi bien à ceux qui cherchent un pied-à-terre en Normandie, qu’à ceux qui souhaitent investir dans un bien rentable à la mer, à deux heures de Paris.
Contactez-moi par téléphone ou messagerie pour plus d'informations et organiser une visite. Je suis joignable du lundi au dimanche matin.
👋🏻 Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d’entreprise et résidentiel Capifrance.
J'accompagne vos projets immobiliers personnels et professionnels avec un suivi sur-mesure :
- conseils pour le financement,
- prise en charge globale de votre projet d'acquisition ou de vente grâce à des partenaires locaux : diagnostiqueurs, avocats, notaires, experts-comptables, architectes d'intérieur, artisans de la rénovation, ...
Je m’entoure également d’experts de confiance du réseau Capifrance pour valoriser votre patrimoine partout en France métropole et outre-mer.
Je serai à votre écoute pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité, je vous invite à me contacter sans tarder.
Dans l'intérêt de mes clients, chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
Please contact me for enquiries. English spoken.
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 986€ soit 82€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.926786
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 254 000 €Prix hors honoraires 242 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.96% TTC
Localisation du bien : Appartement 41 m2 à vendre à DEAUVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 500 843 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 41 m² | |
| 41 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 1978 | |
| Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 254 000 € | |
| 947 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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