Appartement à vendre 3 pièces DIJON - CLEMENCEAU (21)
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salles de bain
1
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superficie
70 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à DIJON
Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de Dijon !
Situé rue André Malraux, face au conservatoire Jean-Philippe Rameau, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique dans le secteur Clémenceau. Le tramway T1, arrêt Auditorium, les commerces, le parc Clémenceau et les équipements culturels sont accessibles à pied. Un cadre agréable pour faciliter vos déplacements et profiter de la vie dijonnaise.
Au 5e étage, cet appartement de trois pièces développe une surface Carrez de 69,90 m². Sa cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un espace repas communiquant directement avec le salon, composant un espace de vie convivial d’environ 36,60 m². Le salon donne accès à un balcon de 6,75 m².
La partie nuit comprend chambre, bureau, dressing, salle de bains avec baignoire et emplacement pour lave-linge, ainsi que des WC indépendants. Des placards dans l’entrée et le dégagement offrent des rangements complémentaires.
L’appartement dispose de menuiseries PVC à double vitrage, de volets roulants électriques, d’un interphone et d’un chauffage électrique individuel.
Son classement énergétique B constitue un atout.
Une cave d’environ 5 m² et une place de stationnement privative en sous-sol complètent l’ensemble.
Un appartement réunissant une localisation recherchée à Dijon, deux chambres, un extérieur et un parking, à proximité du conservatoire et du tramway.
Charges de copropriété : environ 2 200€ par an + 890 € de charges locatives
Copropriété de 136 lots principaux.
Copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure.
Taxe foncière 2026 : 1 656 €.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.974341
Informations complémentaires :
Prix de vente 192 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 70 m2 à vendre à DIJON
Caractéristiques du bien :
| 340 934 412 634 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 70 m² | |
| 69,90 m² | |
| 1 | |
| 5 |
| 192 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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