DIJON Appartement T2 - 50m² - Dernier étage - Balcon - Parking
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salles de bain
1
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superficie
49 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à DIJON
À découvrir sans tarder !
Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, cet appartement de près de 50 m² bénéficie d’un emplacement recherché, au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agréable sensation d’espace.
La pièce de vie, de plus de 20 m², constitue le véritable cœur de l’appartement. Elle s’ouvre sur un balcon, idéal pour installer une table, profiter d’un café au soleil ou simplement prolonger les beaux jours en extérieur.
L’appartement comprend également une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Le véritable atout de ce bien : son potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et de créer un intérieur à votre image.
Pour compléter l’ensemble : une place de parking privative et une cave.
✨ Lumineux • Dernier étage • Deux balcons • Parking • Cave • Proximité centre-ville . TRAM au pied de l'immeuble . Chaudière individuelle gaz récente !
Un appartement agréable et plein de potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre dijonnais.
Une opportunité à ne pas laisser passer !
Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(générales, eau froide) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel 06 71 12 20 78 - Réf.973928
Informations complémentaires :
Prix de vente 110 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 49 m2 à vendre à DIJON
Caractéristiques du bien :
| 340 938 678 550 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 49 m² | |
| 49,07 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1980 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 110 000 € | |
| 1 203 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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