NOUVEAUTE EXCLUSIVITE Appartement à vendre 4 pièces DIJON (21)
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salles de bain
1
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superficie
107 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à DIJON
Dijon – Cité de la gastronomie - Canal – Appartement de type 4
Coup de cœur pour cet appartement de type 4, situé Quartier Canal, au pied de l'Ouche, au sein d’une belle copropriété XIXᵉ siècle, dont les parties communes ont conservé tout leur charme. On y retrouve notamment un remarquable escalier en pierre de Bourgogne, ainsi qu'une sculpture en façade, qui confèrent à cette bâtisse une véritable élégance.
L’appartement séduit dès l’entrée par ses généreux volumes cathédrales et ses poutraisons.
Composé d'un vaste Open Space traversant de plus de 40 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, meublée et équipée. Cet espace bénéficie de vues panoramiques remarquables sur le centre historique de Dijon et la nature environnante, offrant un cadre de vie particulièrement confortable.
L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune agrémentée de son dressing attenant.
Une mezzanine aménagée en espace de travail vient compléter l’ensemble, permettant de profiter d'un espace de travail distinct et dispose également de généreux rangements.
Une salle de douche aux prestations soignées (meuble vasque, douche de tête, receveur XL, radiateur sèche serviettes, wc suspendus, VMC) avec espace buanderie, complètent la distribution.
Au-delà de ses qualités architecturales et de ses prestations, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Canal et des espaces naturels, tout en permettant de rejoindre aisément le centre-ville, le tramway et la gare. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie dijonnaise, entre ville et nature.
Une belle cave voûtée ainsi qu’un local vélos viennent parfaire les atouts de ce bien.
À noter également :
- 25.30m2 supplémentaires, non comptabilisés dans la surface Carrez.
- DPE classé C
- Faibles charges de copropriété.
Un appartement de caractère, où le charme de l’ancien s’accorde harmonieusement avec de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un environnement privilégié.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 861€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 995 954 - Greffe de DIJON) Julia VAZIEUX Entrepreneur Individuel 06 61 58 80 96 - Réf.967912
Informations complémentaires :
Prix de vente 235 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 107 m2 à vendre à DIJON
Caractéristiques du bien :
| 340 936 699 095 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 107 m² | |
| 81,85 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1890 |
| Gaz | |
| oui |
| 235 000 € | |
| 1 400 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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