Un appartement de caractère de 86,88 m2 au coeur de Dijon
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salles de bain
1
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superficie
87 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à DIJON
Dès l'entrée, le véritable parquet en point de Hongrie donne le ton. Spacieuse, elle offre de nombreux rangements intégrés et dessert les différents espaces de l'appartement. Celui-ci propose une belle pièce de vie de 39,12 m2, réunissant salon et cuisine dans un espace convivial et chaleureux.
La cuisine américaine entièrement équipée, dispose d'un très grand îlot central et d'un plan de travail en quartz, offrant un espace à la fois esthétique et fonctionnel.
L'espace nuit se compose de deux chambres : une première chambre de 10 m2 bénéficiant d'un petit balcon, et une seconde, particulièrement spacieuse, de 18,44 m2 avec de nombreux rangements.
La salle de bains, offre un véritable confort avec une grande baignoire ainsi que d'une grande douche. Un toilette indépendant complète ce bien.
L'appartement bénéficie au total d'une capacité de rangement particulière appréciable, avec 8,40 mètres linéaires de rangements.
Les + du bien
- 86,88 m2 entièrement rénovés
- Centre historique de Dijon
- Pièce de vie de 39,12 m2
- Véritable parquet en point de Hongrie
- Grande cuisine équipée avec îlot central et plan de travail en quartz
- Nombreux rangements
- Salle de bains avec baignoire et grande douche
- WC indépendant
- Grenier, bucher et cave
- Chauffage électrique
- DPE : D / Classe climat : B
Informations complémentaires
Charges de copropriété : 401 € / trimestre.
Taxe foncière : 1322 €
Stationnement : le lot bénéficie actuellement d'un emplacement de stationnement dans la copropriété, faisant l'objet d'une convention de location auprès du syndic, pour 135 € par trimestre.
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1638€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 051 942 - Greffe de DIJON) Sandrine FRENCH Entrepreneur Individuel 07 89 49 80 40 - Réf.974882
Informations complémentaires :
Prix de vente 350 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 87 m2 à vendre à DIJON
Caractéristiques du bien :
| 340 934 478 161 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 87 m² | |
| 86,88 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1850 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 350 000 € | |
| 1 322 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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