✨ Appartement de Plain-Pied avec Terrasses – Charme de l’Ancien et Confort Moderne, à Deux Pas de Toutes Commodités
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salles de bain
1
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superficie
71 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à DOLE
🏡 Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace convivial parfait pour recevoir, partager et profiter du quotidien en toute sérénité.
L’espace nuit, intelligemment agencé, comprend :
Deux chambres confortables, idéales pour le repos,
Un bureau polyvalent, parfait pour le télétravail, une chambre d’appoint ou une pièce détente,
Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne,
Un couloir fluide facilitant la circulation dans tout l’appartement.
🌿 Atouts qui font la différence
✔️ Appartement entièrement de plain-pied, très recherché
✔️ Débarras offrant un rangement précieux
✔️ Deux terrasses privatives, intégralement clôturées, pour profiter des beaux jours en toute intimité
✔️ Environnement calme, idéal pour se ressourcer
📍 Un emplacement privilégié
Situé dans un secteur recherché, vous profiterez de toutes les commodités à pied : commerces de proximité, école, services essentiels… Une localisation idéale pour une vie quotidienne simple, pratique et agréable.
À seulement quelques minutes de Dole, ce bien est parfait pour celles et ceux qui souhaitent allier confort et tranquillité sans s’éloigner des services.
❤️ Un bien qui inspire sérénité et bien-être
Fonctionnel, chaleureux et rassurant, cet appartement n’attend plus que vous.
📞 Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce petit havre de paix. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + entretien adoucisseur et chaudière +ordures ménagères ) : 730€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 836 661 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Thomas GUIOT Entrepreneur Individuel 06 70 03 84 44 - Réf.916262
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 140 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 71 m2 à vendre à DOLE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 341 395 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 71 m² | |
| 71 m² | |
| 1 | |
| 3 |
| Gaz |
| 140 000 € | |
| 575 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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