LES COUDRAYS - Appartement 3 pièces lumineux – 2ème étage avec ascenseur – Vue parc – Résidence sécurisée – Élancourt
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salles de bain
1
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superficie
73 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à ELANCOURT
Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée du quartier des Coudrays, ce bel appartement de 73 m² environ séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sur un parc arboré.
Un vrai coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent bien-être et verdure.
✨ Les atouts de l’appartement
• 🛋️ Séjour très lumineux, exposé ouest, avec grandes baies vitrées et vue parc
• 🍽️ Cuisine aménagée
• 🛏️ Deux belles chambres au calme, donnant sur la verdure
• 🚿 Salle d’eau – 🚽 WC séparés
• 🧥 Grande entrée avec placards
• Aucun vis-à-vis
🌳 Un cadre de vie privilégié
Nichée dans un magnifique parc arboré, la résidence offre un environnement rare, à deux pas de nombreux espaces verts : Parc des Coudrays à 50 m, idéal pour les balades, le sport et les familles.
🔧 Résidence très bien entretenue – DPE C
Travaux réalisés :
- Isolation thermique par l’extérieur,
- Ascenseur aux normes 2035,
- Chaudière remplacée,
- Terrasses étanchéifiées,
- Paliers rénovés,
- Fenêtres PVC et volets électriques.
🚗 Les plus
• 🅿️ Deux places de parking extérieures
• 🧺 Cave en rez-de-chaussée
• 🚲 Local à vélos
• 🏫 Écoles, commerces et futur secteur des 4 Arbres (Grande surface et commerces) accessibles à pied
💙 Un appartement lumineux, au calme, entouré de nature. À visiter sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 370, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4579€ soit 381€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Réf.939613
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 186 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 73 m2 à vendre à ELANCOURT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 906 226 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 73 m² | |
| 72,81 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 1975 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 186 500 € | |
| 1 605 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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