Appartement T2 bis plein sud, terrasse, parking – Entre lac et centre ville
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salles de bain
1
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superficie
52 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à EMBRUN
Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme, découvrez ce spacieux appartement de type 2 bis, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Vous serez séduit par sa terrasse, parfaite pour profiter du soleil et d’une vue dégagée, ainsi que par son exposition plein sud qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de parking libre dans la résidence vient compléter ses atouts.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, d’un coin nuit pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une cave complète également ce bien.
Idéalement situé aux vignes, entre le plan d’eau et le centre-ville, accessibles en seulement 10 minutes à pied, il bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces, des services et de la gare SNCF.
Embrun, surnommée la “Nice des Alpes”, offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes, avec un ensoleillement remarquable et de nombreuses activités été comme hiver.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE AU SOL) : 1356€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Réf.946966
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 160 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 52 m2 à vendre à EMBRUN
Caractéristiques du bien :
| 340 931 764 231 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 52 m² | |
| 52,06 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 1980 | |
| Sud |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 160 000 € | |
| 846 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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