Appartement à vendre 2 pièces EPERNAY (51) de 30m² environ
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salles de bain
1
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superficie
28 m2
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à EPERNAY
Situé à l'entrée d'Epernay, découvrez ce studio de 27,78 m² niché dans un bel immeuble de style haussmannien. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat, ou de la location saisonnière. il offre un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate de l'animation urbaine.
Les points clés du bien :
Volume et Lumière : L'appartement profite de deux grandes portes-fenêtres qui ouvrent sur deux petits balcons, apportant une belle luminosité naturelle.
Prêt à l'usage : Rénové et propre, l'espace est optimisé avec une cuisine aménagée et équipée, un coin chambre et une salle de bain avec WC.
Le cachet de l'ancien : La façade de l'immeuble offre une prestance architecturale de style haussmannien, rare et recherchée dans le secteur.
A 1km du centre ville d'Epernay, à 100m du canal de la Marne et au centre des grandes maisons de champagne, sans oublier son vignoble qui entoure toute la ville d'Epernay.
la proximité immédiate du canal et du centre ville font de ce studio une opportunité stratégique à saisir rapidement Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien partie commune) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Réf.951846
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 55 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 28 m2 à vendre à EPERNAY
Caractéristiques du bien :
| 340 931 553 094 | |
| 2 | |
| 28 m² | |
| 27,78 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Sud Est |
| Gaz | |
| oui |
| 55 500 € | |
| 260 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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