APPARTEMENT T4 TRAVERSANT - EVIAN LES BAINS VUE LAC (74)
-
salles de bain
1
-
superficie
91 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à EVIAN LES BAINS
Copropriété de caractère – Vue panoramique sur le lac Léman – Évian-les-Bains ✨
Située à quelques minutes à pied du centre-ville d’Évian-les-Bains, cette copropriété bénéficie d’un entretien soigné et d’une vue dégagée sur le Lac Léman.
Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 475 m², la copropriété offre intimité et sérénité.
Dans ce cadre privilégié, découvrez un bel appartement traversant Nord-Sud de 91m² situé au 1er étage offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman.
Il comprend : 3 chambres avec accès à un balcon filant et une agréable vue sur le lac Léman; Un lumineux espace de vie avec poêle bois et bacon plein sud suivi d'une terrasse exposée soleil levant; Une salle d'eau; Une cave ; 2 places de parking.
Situation recherchée, à proximité immédiate de la gare, de l'embarcadère, des commerces et des écoles, offrant un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement remarquable.
Les atouts :
Vue panoramique sur le lac Léman
Exposition traversante Nord Sud
Poêle bois
3 chambres
2 parkings et cave
Proche de toutes commodités
Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf.959334
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 485 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 91 m2 à vendre à EVIAN LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 746 866 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 91 m² | |
| 91,14 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1970 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 485 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
