EYBENS – T4 73 m² AVEC VUE SUR LES MONTAGNES, ÉTAGE ÉLEVÉ, BALCON, SEJOUR DOUBLE ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE
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salles de bain
1
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superficie
73 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à EYBENS
Et si votre prochain appartement vous offrait proximité de Grenoble et vraie respiration au quotidien ?
LES + : 73 m² traversants • étage élevé • aucun vis-à-vis • vues sur Belledonne, Vercors et Chartreuse • balcon sur parc intérieur • cuisine équipée • 2 chambres • rangements • parking privatif.
À quelques mètres de Grenoble, Eybens offre un cadre résidentiel tout en restant proche de la métropole. Commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels sont à proximité. Les transports en commun permettent de rejoindre Grenoble et les communes voisines, tandis que la rocade Sud facilite les déplacements en voiture.
L’appartement profite d’un environnement résidentiel agréable, avec une vue dégagée sur le parc intérieur de la copropriété et sans vis-à-vis rapproché.
L’immeuble compte seulement deux appartements par montée et réunit propriétaires occupants et logements loués. Le parc commun apporte un cadre verdoyant et une place de parking privative, vendue avec l’appartement, complète l’ensemble.
Ancien T4 transformé en T3, ce 73 m² traversant Nord-Sud est situé en étage élevé. Sa double orientation lui apporte une belle luminosité et des vues dégagées.
Au Sud, la cuisine meublée et une loggia profitent de la lumière et d’un panorama sur les massifs. Au Nord, le séjour double s’ouvre sur le balcon donnant sur le parc intérieur, avec Belledonne, le Vercors et la Chartreuse en toile de fond.
Deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé et de nombreux rangements complètent ce logement propre et en très bon état.
La sensation d’espace et la vue. Depuis le séjour ou le balcon, les montagnes s’invitent dans le quotidien, sans vis-à-vis.
CE QU’IL FAUT RETENIR
Un appartement lumineux et fonctionnel, dans un secteur résidentiel d’Eybens, en étage élevé, vues montagnes, balcon, parc intérieur et parking privatif.
Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi au 06 58 98 63 65 pour organiser votre visite.
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, Entretien, ascenseur, cave, assurance immeuble, parking, fonds de travaux ALUR) : 2220€ soit 185€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf.967618
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 159 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 73 m2 à vendre à EYBENS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 913 073 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 73 m² | |
| 73,27 m² | |
| 1 | |
| 8 | |
| 3 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 159 000 € | |
| 1 558 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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