Appartement à vendre 5 pièces EYRAGUES (13)
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salles de bain
3
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superficie
140 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à EYRAGUES
Située en plein centre du charmant village d’Eyragues, cette maison de type T5 entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un bien clé en main, parfait pour une famille souhaitant s’installer sans travaux dans un environnement provençal recherché.
Un rez-de-chaussée spacieux et ouvert sur l’extérieur
Dès l’entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie d’environ 37 m² intégrant salon et cuisine, pensée pour le quotidien et les moments de partage.
Dans son prolongement, vous accédez à une cour intérieure de 25 m², agréable et facile à aménager, idéale pour vos repas en extérieur ou instants de détente à l’abri des regards.
Ce niveau comprend également :
* Un cellier de belle taille avec espaces de rangement intégrés
* Un WC indépendant
Un premier étage dédié au confort
Le premier niveau propose une organisation optimale pour les parents :
* Une chambre principale avec sa salle d’eau privative
* Une grande salle de bain indépendante
* Un WC séparé
* Un espace complémentaire pouvant accueillir un bureau, un dressing ou un coin télétravail selon vos besoins
Un dernier étage chaleureux et lumineux
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres sous combles, chacune équipée de fenêtres de toit type Velux, offrant luminosité et ambiance cosy.
Ces pièces sont idéales pour des enfants, des invités ou même un espace polyvalent.
Un emplacement stratégique en Provence
Cette maison bénéficie d’une situation privilégiée :
* En plein cœur du village d’Eyragues
* À quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence
* Proche de la gare TGV d’Avignon
* À proximité immédiate des commerces, écoles et services
Un cadre de vie recherché, entre authenticité et accessibilité.
Un bien adapté à différents projets
Que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement locatif, cette maison présente de nombreux avantages :
* Rénovation récente
* Aucun travaux à prévoir
* Extérieur exploitable
* Volumes bien répartis
* Emplacement central
Les points forts
* Maison de village T4 rénovée
* Surface de vie principale de 37 m²
* Cour intérieure de 25 m²
* 3 chambres
* Suite parentale avec salle d’eau
* Grande salle de bain
* Espace bureau / dressing
* Cellier avec rangements
* Situation idéale à Eyragues
“Certaines images présentées sont des visuels non contractuels générés par intelligence artificielle ou réalisées en home staging virtuel. Elles sont proposées à titre d’illustration afin d’aider à se projeter dans le bien.” Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf.952840
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 265 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 140 m2 à vendre à EYRAGUES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 795 105 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 140 m² | |
| 3 | |
| 2 | |
| 2 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui |
| 265 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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