Dpt Haute Savoie (74), NOUVEAU A FAVERGES appartement T4 ( 84,59 m2) avec sa terrasse ( Garage en option )
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salles de bain
1
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superficie
85 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à FAVERGES
Centre ville à 3 minutes à pied.
Très bien situé dans un environnement très calme à seulement quelques minutes du centre ville.
Au 2ème étage sur 3 , vous profitez d'une vue sur les montagnes et d'un parking public gratuit devant la résidence.
Indice énergétique favorable.
Avec une exposition SUD OUEST il est très lumineux. La cuisine et le séjour disposent d'un accès à la terrasse.
Les 3 chambres sont elles orientées au Nord. En réunissant 2 chambres vous obtiendrez une Master chambre de 20 m2 avec 2 fenêtres
Dans cette résidence sécurisée ,votre appartement est en parfait état et très fonctionnel.
Vous profitez d'une pièce de vie de + de 23 m2 ouverte sur la terrasse. Pas de travaux à prévoir à l'exception de l'aménagement de le cuisine.
Vous disposez d'un parking gratuit devant la résidence.
Ce bien est idéal si vous privilégiez la vue sur les montagne et un étage élevé.
Vous accèderez au centre ville en - de 5 mn à pied.
Les investisseurs ainsi que les personnes qui souhaitent une résidence secondaire à proximité du Lac (10 mn) bénéficieront des mêmes avantages.
Points forts
Garage de 15 m2 en option ( 15 000 € )
Certains volets roulants sont motorisés
Très lumineux
Environnement calme
Exposition parfaite
Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(140) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.926830
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 279 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 85 m2 à vendre à FAVERGES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 002 205 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 84,59 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| oui |
| Electrique | |
| oui |
| 279 000 € | |
| 953 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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