FONT-ROMEU (66120) – EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – STUDIO CABINE À RÉNOVER – 30,75 m² LOI CARREZ – PLEIN SUD – VUE MONTAGNE – PARKING – CASIER À SKIS
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salles de bain
1
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superficie
31 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à FONT ROMEU ODEILLO VIA
À Font-Romeu, au cœur des Pyrénées catalanes, découvrez en exclusivité ce studio cabine de 30,75 m² Loi Carrez, une belle opportunité pour créer votre pied-à-terre à la montagne ou réaliser un investissement locatif.
Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des animations de la station, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché.
Il se compose de :
- une véritable chambre cabine indépendante de la pièce de vie,
- un grand dégagement offrant de nombreuses possibilités de rangement,
- un WC séparé,
- une salle de bains,
- une spacieuse pièce de vie de plus de 20 m² avec son coin cuisine équipé.
Son exposition plein sud lui procure une agréable luminosité tout au long de la journée, tandis que sa vue dégagée et exceptionnelle sur les montagnes vous séduira en toute saison.
Les atouts de ce studio-cabine :
- 30,75 m² Loi Carrez
- Exposition plein sud
- Vue panoramique sur les montagnes
- Chambre cabine indépendante
- Casier à skis
- Place de parking attribuée
- Centre-ville accessible à pied
- Appartement à rénover selon vos envies
- Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat
Un bien offrant un fort potentiel dans une station dynamique, été comme hiver.
Une opportunité à saisir !
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Gaëlle Ruat – Conseillère immobilière Capifrance. L'immobilier au sommet.
Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel 06 37 80 24 61 - Réf.958475
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 66 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 31 m2 à vendre à FONT ROMEU ODEILLO VIA
Caractéristiques du bien :
| 340 938 944 133 | |
| 1 | |
| 31 m² | |
| 30,75 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 3 | |
| Sud |
| Electrique |
| 66 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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