A vendre, FONTAINE LA RIVIERE (91) magnifique appartement 4 pièces, 2 terrasses, terrains clos et piscine dans copropriété haut de gamme.
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salles de bain
1
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superficie
113 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à FONTAINE LA RIVIERE
L’entrée avec placard d'époque s’ouvre sur une pièce à vivre lumineuse donnant un accès direct à l'une des terrasses. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains avec baignoire, douche à jets et wc complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez un magnifique salon-séjour avec cheminée et une grande chambre avec possibilité de créer une salle d'eau.
A l'extérieur un grand terrain privatif et une deuxième terrasse vous permettrons de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Il est à noter que :
- Ce bien est doté d'une grande buanderie.
- L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants automatisés.
- Tout les radiateurs sont de 2024.
- Les 2 parties de la tour offrent de charmants espaces de stockage.
Ce bien offre également deux places de parking dans une cour fermée avec portail automatisé, un espace de rangement collectif (vélos...) et l’accès à la piscine de la copropriété.
Un terrain privatif non attenant avec un ancien sauna complète l’ensemble.
Dans une agréable copropriété en pierres apparentes ce magnifique appartement vous permettra de profiter d’un cadre serein et de pouvoir profiter aux beaux jours des espaces de plein air collectifs.
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!!
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3284€ soit 273€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Réf.910675
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 225 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 113 m2 à vendre à FONTAINE LA RIVIERE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 664 380 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 113 m² | |
| 112,84 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 225 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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