✨ Studio cosy avec grand jardin privatif – Rare en plein centre de Saint-Aygulf !
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salles de bain
1
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superficie
22 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à SAINT AYGULF
Venez vite découvrir ce charmant studio très convoité, idéalement situé en plein cœur de Saint-Aygulf, dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.
À quelques minutes à pied, profitez de tous les commerces… et rejoignez facilement la mer à seulement 250 mètres.
L’appartement bénéficie d’un accès de plain-pied, pratique pour tous, y compris pour les personnes à mobilité réduite.
Il se compose de :
-Une entrée fonctionnelle
-Une salle d’eau moderne avec WC et grande douche
-Une pièce de vie avec de nombreux rangements, lit-placard intégré et espace salon
-Un coin repas indépendant avec cuisine aménagée et table pliante
👉 Possibilité d’aménager un coin nuit selon vos besoins.
La double porte-fenêtre et les volets roulants motorisés viennent d'être installés.
Une moustiquaire coulissante vient compléter le tout.
Vous bénéficiez donc pleinement de la garantie décennale.
La résidence met également à disposition un local vélo/moto sécurisé.
❤️ Le vrai coup de cœur : un superbe jardin privatif d’environ 40 m², ombragé, calme, sans vis-à-vis…
Parfait pour recevoir, prendre vos repas en extérieur ou simplement profiter d’un moment de détente en toute intimité !
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le moderniser à votre goût.
Que vous recherchiez votre pied-à-terre, une résidence principale pratique ou un excellent investissement locatif, ce bien rare sur le secteur saura vous séduire.
📞 Une visite s’impose : contactez-moi pour le découvrir sans attendre !
NB : le bien ne dispose pas de stationnement. Possibilité de louer ou d'acheter une place de parking ou un box au sein de la résidence. De nombreux parking gratuits sont disponibles à l'extérieur.
Nombre de lots de la copropriété : 158, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 765€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 670 076 - Greffe de FREJUS) Sonia VERGER Entrepreneur Individuel 06 60 65 93 02 - Réf.925296
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 125 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 22 m2 à vendre à SAINT AYGULF
Caractéristiques du bien :
| 340 939 740 155 | |
| 1 | |
| 22 m² | |
| 22,12 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1982 | |
| Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 125 000 € | |
| 614 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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