Appartement à vendre 2 pièces FREJUS (83) - 47 m² - Terrasse 25 m² - Garage en Sous-sol
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salles de bain
1
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superficie
47 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à FREJUS
Idéalement situé dans un secteur recherché de Fréjus, à proximité immédiate des commodités et des transports, dans une résidence standing, ce charmant appartement en rez-de-jardin saura vous séduire par sa luminosité, son confort et ses prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée.
Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 25 m², parfaite pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou entre amis, ou simplement de détente.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec dressing intégré et accès direct à la terrasse, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
Une salle d’eau contemporaine complète ce bien.
Pour votre confort au quotidien, l’appartement dispose de volets roulants électriques, d’une climatisation réversible ainsi que d’un garage fermé en sous-sol pour le stationnement.
📍 Emplacement privilégié :
Port de Fréjus à 15 minutes à pied
Gare à 9 minutes à pied
Écoles, collège et mairie à 10 minutes à pied
Accès rapide à l’autoroute A8, Nice à 45 minutes
Les faibles charges de copropriété (eau incluse) viennent parfaire les nombreux atouts de ce bien.
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 786€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 676 612 - Greffe de FREJUS) Françoise SCALI Entrepreneur Individuel 06 61 44 74 63 - Réf.942012
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 47 m2 à vendre à FREJUS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 226 603 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 47 m² | |
| 46 m² | |
| 1 | |
| 4 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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