Appartement à vendre 4 pièces FREJUS (83)
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superficie
78 m2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à FREJUS
Emplacement privilégié : Situé dans un secteur extrêmement recherché, à seulement 750 mètres des plages de sable fin et à 500 mètres du Port de Fréjus. Profitez d'un mode de vie "tout à pied" au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des animations.
Description du bien
Découvrez ce magnifique appartement de type 4 pièces (T4) d'une surface habitable de 77,52 m², situé au 3ème et dernier étage (R+3) d'une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur.
Baigné de lumière, ce bien traversant offre des prestations haut de gamme et s'ouvre sur un extérieur exceptionnel : deux terrasses totalisant 51,35 m², idéales pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.
Agencement intérieur :
Espace de vie : Un vaste et lumineux Séjour-Cuisine de 30,05 m² ouvrant directement sur les terrasses.
Espace nuit : * Chambre 1 : 11,62 m²
Chambre 2 : 9,03 m²
Chambre 3 : 12,00 m²
Salles d'eau : Deux salles d'eau modernes (3,16 m² et 3,86 m²).
Annexes : Un hall d'entrée (5,27 m²), un dégagement (1,10 m²) et un WC indépendant (1,43 m²).
Prestations & Équipements de standing
Confort thermique : Air conditionné, double vitrage performant.
Menuiseries haut de gamme : Fenêtres et baies coulissantes en aluminium et PVC, volets roulants électriques.
Connectivité : Internet haut débit, Fibre optique.
Sécurité de la résidence : Vidéophone, portail électrique, propriété entièrement clôturée, éclairage extérieur.
Services : Local à vélos commun.
Stationnement
En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir deux places de parking privatives au tarif de 18 000 € TTC par place.
Les + Financiers
Frais de notaire réduits.
Possibilité de récupération de la TVA (sous conditions, idéal investisseur ou LMNP). Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf.960873
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 618 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 78 m2 à vendre à FREJUS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 030 945 | |
| 4 | |
| 78 m² | |
| 77,52 m² | |
| 3 | |
| 3 |
| Air conditionné | |
| oui |
| 618 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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